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2019-09-01 17:32:52

元朗以外的選擇


近年新婚夫婦都因為要節省開支而搬往元朗,可是近日該區治安令人憂慮,使他們萌生搬遷念頭。這類型夫婦雖然資金有限,還是可以考慮將軍澳與荃灣西以密集新盤屋苑為主的新市鎮。


荃灣西近期先後有三大新盤入伙或將入伙,分別是柏傲灣、海之戀及全‧城滙,總共涉及近3,000個單位。由於供應多,該區的租金下滑,柏傲灣最低入場門檻為1B座中層F室開放式單位,實呎306呎,月租叫價14,500元,呎租47元;海之戀最低入場門檻為7座低層C室的一房戶,實呎391呎,叫價15,600元月租,呎租39元。另外一些單棟樓如安安大樓305呎單位只售350萬,呎價只為$11,500。荃灣區上車盤荃威花園近日錄低市價成交, L座中層2室,屬實用面積477方呎的兩房戶,本叫價550萬元,但近期社會氣氛不穩,所以終以538萬元成交,折合實呎11,279元。


將軍澳方面,將軍澳廣場同樣有單位減價後沽出,當中物業3A座低層H室,實用面積476方呎,業主見社會運動不斷,決定以785萬元低市價放盤,最後以776.8萬元售出,呎價為16,319元。此外,維景灣畔9座低層H室單位的二手單位,實用面積約498方呎,建築面積約683方呎,採兩房間隔,最近以850萬元交吉沽出,折合實用面積呎價約17,068元,建築面積呎價約12,445元。租金方面,將軍澳 MONTEREY的6A座高層E室,實用面積373平方呎,屬一房連開放式廚房間隔,近月以17,500元租出,折合實用呎租約47元。


最近社會氣氛令人緊張,可是大家還是要好好地生活。雖然樓價下滑背後是源於不快原因,但各位熱愛香港的人,不妨考慮在此時為自己尋覓一個能安居的地方。

作者: Kahlen (HK Romance Dating Matching Consultant) www.hkrd.com.hk / goldenmatching.com

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